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小区充电棚按月收管理费 这30元管理费收得合理吗

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-04-15 14:23  来源:河南商报  浏览次数:974

小区充电棚按月收管理费 这30元管理费收得合理吗

兰桂小区的充电棚

河南商报记者 王春胜/摄

河南商报记者 杨桂芳

家住郑州郑汴路与东明路交叉口附近兰桂小区的张先生这两年一直把电动车推到隔壁小区充电,原因是兰桂小区虽有电动车棚,可需要每月交30块钱管理费,不交管理费进车棚就是“黑车”,更不让充电。

【抱怨】

电动车进充电棚要交管理费

兰桂小区两排长两百米左右的电动车棚里停放的电动车都有编号,车棚的围挡上写着“黑车进棚,后果自负”“交费了”等字样。

2015年小区车棚被承包后,张先生认为把车停电动车棚不划算,因为原本免费,现在每月要交30块钱的管理费。

几位居民说,兰桂小区的居民已经多次就小区电动车充电棚问题到物业处“讨说法”,并曾到社区、街道办反映。

对于小区充电棚,有业主告诉河南商报记者,收费标准没有公示,而且占用小区公共用地,私自经营,应该拆除或者建设投币式充电桩。

也有业主认为,车棚未被承包前,小区居民经常把电动车推回家充电,有很多人飞线充电,而且丢电动车的事情时有发生,现在车棚不但能充电,还有人负责看管,车主应该给对方“看管费”。

【回应】

升级充电棚投入太大

2015年8月左右,张先生通过物业承包了充电棚。他说,自己投资对旧车棚升级改造,安装了充电和监控设备,还聘请了两位工人昼夜看管。对于管理费用,张先生认为一个月30元并不多。小区充电棚有400多个停车位,仅人工费用每月就将近一万元,目前还没盈利。

该小区物业乔经理称,物业和承包方签订合同时未收取承包方任何费用,因此不算对外经营。

针对该小区收取电动车管理费一事,郑州市物价局的一位工作人员称,小区停车服务收费实行市场调节价。

河南予瑞律师事务所李华阳律师认为,根据物权法相关规定,小区建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。电动车充电棚用地若属于公共用地,则是否收费、收费多少、由谁来收费,应由业主委员会或者业主大会讨论决定,物业公司无权决定。

要维权请拨打13303719682。

 
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